НАША БОЛЬ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ загородной недвижимости
Сейчас конечно немного легче стало с занижением в договоре, так как государство вынудило оформить ИП, так как по льготным программам ипотеки дома от физ.лица не проходят и нужна вся сумму в договоре.
Но не все всё таки указывают всю сумму в договоре, делается это чтобы минимизировать налог.
Неделю назад мне позвонил клиент, выбрал дом за 12млн, а в договоре застройщик готов указать только 2млн 😱.
Я отказалась сопровождать сделку по покупке, готова получить одобрение по ипотеке, но ответственность не готова взять на себя.
О всех рисках клиента предупредила.
❗️Главный риск, что если сделку признают недействительной и расторгнут, то он получит только 2млн.
Клиент ушёл думать и скорее всего он купит этот дом самостоятельно, очень уж он ему понравился.
Год назад проводила сделку по покупке дома, на сделке мне застройщик говорит:
- Если налоговая каким то образом узнает и пришлёт мне налог и штрафы, то я объявлю себя банкротом.
Он конечно частично проводил сделки с занижением, где то указывал всю сумму, как в нашем случае, чтобы не было очень подозрительно.
Но услышав от него эти слова мне стало не по себе.
Он то объявит себя банкротом, покупатели получат свой 1млн по договору и ипотеку ещё будут платить.
#занижение
#банки
#моемнение
